Российские проблемы градостроительства и современной архитектуры обсудят в городе-музее
На несколько дней Санкт-Петербург станет столицей современных архитектурных тенденций. 11 сентября город примет выездное расширенное заседание Экспертного совета по градостроительной деятельности при Комитете Государственной Думы Российской Федерации по строительству и земельным отношениям. Заседание откроет деловую программу II Международного форума градостроительства и архитектуры «Архитектурный Диалог».
В рамках заседания Экспертного совета будут рассмотрены актуальные проблемы современных российских городов.
С отчетом о проделанной работе выступят представители Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по строительству и земельным отношениям, Правительства Санкт-Петербурга, Правительства Ленинградской области, Министерства регионального развития, Комиссии Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации по жилищной политике и ЖКХ, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Комиссии по вопросам регионального развития и местного самоуправления.
Вопрос поиска путей усовершенствования действующего законодательства и нормативного обеспечения градостроительной деятельности, раскроет Первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по строительству и земельным отношениям, Сергей Петров.
Также на повестку дня будет вынесена тема инвестиционного опыта в сфере градостроительства и архитектуры на примере субъектов Российской Федерации. Этой темой продолжит заседание Экспертного совета Председатель комиссии Совета Федераций Федерального Собрания Российской Федерации по жилищной политике и ЖКХ.
Отдельным блоком обсуждений в рамках заседания станет реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Информацию о градостроительных инициативах в формировании благоприятного климата для реализации проекта представит Департамент регулирования градостроительной деятельности Министерства регионального развития РФ.
Особое внимание будет уделено прогнозам градостроительного развития Санкт-Петербурга и ленинградской области. Основные тенденции в этой области осветят Председатель комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, Александр Викторов и Председатель комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, Валерий Ким.
Москва же на своем примере проиллюстрирует систему обеспечения устойчивого развития города посредством градостроительного кадастра. С практикой решений ознакомит Служба градостроительного кадастра Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы в лице Сергея Мельниченко.
С обзором основных тенденций современной российской и зарубежной архитектуры выступит также Президент Союза Архитекторов России, Юрий Гнедовский. Ведет «круглый стол» член Экспертного совета по градостроительной деятельности Елена Косоренкова.
Не затронутой не останется и тема «выращивания кадров». Вячеслав Глазычев, Член Общественной палаты Российской Федерации, председатель Комиссии по вопросам регионального развития и местного самоуправления, поднимет вопросы современной системы подготовки кадров в выступлении на тему «Архитектурная наука и образование как необходимое условие для развития проектирования городской среды».
суббота, 2 августа 2008 г.
"MR-Group" построит в Сочи жилой комплекс "Актер Гэлакси"
Девелоперская компания "MR-Group" ведет строительство жилого комплекса "Актер Гэлакси" в центре Сочи (Краснодарский край) . Об этом "РБК. Южный регион" сообщила коммерческий директор компании Ирина Дзюба.
"Актер Гэлакси" будет расположен в Хостинском районе г.Сочи, по адресу Курортный пр-т 105А, на первой линии от моря. "Рядом находится гостиница "Рэдисон САС Лазурная", санаторий "Актер" и жилой комплекс "Королевский парк". Одно из ключевых преимуществ жилого комплекса – отличная транспортная доступность: дорога до центра города занимает 15 мин, до аэропорта – 30 мин", рассказала Ирина Дзюба.
Строительство комплекса было начато в апреле этого года, завершить его планируется к середине 2011 года. Общая площадь земельного участка - 4,45 Га. Площадь под застройку жилого комплекса составляет 2,41 Га. Общая площадь жилого комплекса 127 тыс. кв.м.Сумма инвестиций в проект пока остается закрытой. Источники — средства банковского финансирования, а также привлечение частых инвесторов.
Партнерами "MR-Group" по строительству являются архитектурная мастерская SpeeCH — генеральный проектировщик, АО "Путеве Ужице" - генеральный подрядчик, а также консультанты компании Urbanica (USA) и Kalinka Realty.
На данный момент на участке застройки проводятся противооползневые мероприятия. Подрядчиком по этому виду работ выступает компания АО "PUTEVI". Закладка фундамента будет осуществляться уже в октябре этого года.
"Актер Гэлакси" будет расположен в Хостинском районе г.Сочи, по адресу Курортный пр-т 105А, на первой линии от моря. "Рядом находится гостиница "Рэдисон САС Лазурная", санаторий "Актер" и жилой комплекс "Королевский парк". Одно из ключевых преимуществ жилого комплекса – отличная транспортная доступность: дорога до центра города занимает 15 мин, до аэропорта – 30 мин", рассказала Ирина Дзюба.
Строительство комплекса было начато в апреле этого года, завершить его планируется к середине 2011 года. Общая площадь земельного участка - 4,45 Га. Площадь под застройку жилого комплекса составляет 2,41 Га. Общая площадь жилого комплекса 127 тыс. кв.м.Сумма инвестиций в проект пока остается закрытой. Источники — средства банковского финансирования, а также привлечение частых инвесторов.
Партнерами "MR-Group" по строительству являются архитектурная мастерская SpeeCH — генеральный проектировщик, АО "Путеве Ужице" - генеральный подрядчик, а также консультанты компании Urbanica (USA) и Kalinka Realty.
На данный момент на участке застройки проводятся противооползневые мероприятия. Подрядчиком по этому виду работ выступает компания АО "PUTEVI". Закладка фундамента будет осуществляться уже в октябре этого года.
Минтранс: Строительство аэропорта в Геленджике завершится в декабре
Вчера, 31 июля, Министр транспорта РФ Игорь Левитин в Геленджике провел совещание по развитию аэропорта Геленджик. Об этом сообщает пресс-служба Минтранса. В ходе совещания обсуждались вопросы земельно-имущественных отношений, компенсации потерь жителям, чьи дома попали в зону строительства.
Было отмечено, что уже в декабре этого года завершится строительство аэропорта в Геленджике. В будущем году он сможет принимать воздушные суда 1 класса, в том числе Ил-96. Как ранее сообщали ЮГА.ру, согласно прогнозам, с пуском аэропорта почти в два раза увеличится поток туристов на Черноморское побережье в районе Новороссийск — Геленджик — Туапсе. Предполагается, что к 2010 году аэропорт Геленджик будет принимать до 500 тыс. пассажиров в год. В настоящее время аэропорт Геленджика имеет взлетно-посадочную полосу (ВПП) длиной 3100 м и шириной 60 м.
Было отмечено, что уже в декабре этого года завершится строительство аэропорта в Геленджике. В будущем году он сможет принимать воздушные суда 1 класса, в том числе Ил-96. Как ранее сообщали ЮГА.ру, согласно прогнозам, с пуском аэропорта почти в два раза увеличится поток туристов на Черноморское побережье в районе Новороссийск — Геленджик — Туапсе. Предполагается, что к 2010 году аэропорт Геленджик будет принимать до 500 тыс. пассажиров в год. В настоящее время аэропорт Геленджика имеет взлетно-посадочную полосу (ВПП) длиной 3100 м и шириной 60 м.
Д.Медведев намерен снизить налог на недвижимость
Надо рассмотреть вопрос о возможности снижения ставки налога на недвижимое имущество, заявил президент России Дмитрий Медведев на совещании по развитию малого и среднего бизнеса в городе Гагарин Смоленской области.
Сейчас, отмечалось на совещании, используется максимальная ставка налога в размере 2,2%. Участники обсуждения высказывались за применение минимальных или промежуточных значений ставки.
Д.Медведев поддержал эти предложения, рекомендовав регионам рассмотреть вопрос о снижении ставки. "Я пока решения не предлагаю принимать, но нужно посмотреть, сколь значительны поступления в бюджет от этого налога", - сказал Д.Медведев.
Д.Медведев также сказал, что производственные помещения должны предоставляться предприятиям малого и среднего бизнеса в долгосрочную аренду - на сроки не менее 5 лет. При этом, как заявил глава государства, предприниматели должны получить право выкупа этих помещений.
Президент подчеркнул, что развивать производство возможно только при долгосрочном планировании, и предлагаемая мера поможет решить эту проблему.
Кроме того, президент призвал провести проверку муниципальных образований, пытающихся обойти закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящего в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
"Пусть посмотрят по отдельным муниципальным образованиям, если там где-то начались манипуляции сразу же перед публикацией закона, то надо просто проверить, что это", - сказал Д.Медведев.
Сейчас, отмечалось на совещании, используется максимальная ставка налога в размере 2,2%. Участники обсуждения высказывались за применение минимальных или промежуточных значений ставки.
Д.Медведев поддержал эти предложения, рекомендовав регионам рассмотреть вопрос о снижении ставки. "Я пока решения не предлагаю принимать, но нужно посмотреть, сколь значительны поступления в бюджет от этого налога", - сказал Д.Медведев.
Д.Медведев также сказал, что производственные помещения должны предоставляться предприятиям малого и среднего бизнеса в долгосрочную аренду - на сроки не менее 5 лет. При этом, как заявил глава государства, предприниматели должны получить право выкупа этих помещений.
Президент подчеркнул, что развивать производство возможно только при долгосрочном планировании, и предлагаемая мера поможет решить эту проблему.
Кроме того, президент призвал провести проверку муниципальных образований, пытающихся обойти закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящего в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
"Пусть посмотрят по отдельным муниципальным образованиям, если там где-то начались манипуляции сразу же перед публикацией закона, то надо просто проверить, что это", - сказал Д.Медведев.
Стоимость квадратного метра в июле достигла $5723
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002" в июле на вторичном рынке недвижимости Москвы в сегменте эконом-класса средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,2%, составив $5723.
В сегменте бизнес-класса наблюдалась некоторая коррекция - стоимость квадратного метра снизилась на 0,5%, установившись на уровне $8745. Наибольший прирост отмечен в сегменте элит-класса – 3%, стоимость квадратного метра составила $15600.
Объем предложения за данный период сократился только в сегменте эконом-класса – на 14,6% - доступных объектов в столице становится все меньше. В то время как объем дорогих объектов бизнес и элит класса продолжает расти - на 11% и в 2,2 раза соответственно.
На первичном рынке Москвы в июле существенных изменений относительно средней стоимость квадратного метра не происходило: в сегментах эконом и элит-класса отмечена незначительная коррекция, снижение составило 0,1% и 1,3% соответственно, средняя стоимость квадратного метра объектов эконом-класса зафиксирована на уровне $4205, элитных - $16684. Объекты бизнес-класса подорожали в данном месяце на 0,2% - $6569.
Более динамично ситуация развивалась относительно объема предложения новостроек: в сегментах эконом и элит-класса произошло снижение – на 13% и 11% соответственно; в сегменте бизнес класса напротив – рост, он составил 9,6%.
Рынок недвижимости Подмосковья, в отличие от столичного, в июле был весьма активен, как во вторичном, так и в первичном сегментах. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась на 3%, составив $3918, на рынке новостроек прирост был еще выше - 7,4% - $3221. Объем предложения также вырос – на 9,4% и 7,4% соответственно.
В сегменте бизнес-класса наблюдалась некоторая коррекция - стоимость квадратного метра снизилась на 0,5%, установившись на уровне $8745. Наибольший прирост отмечен в сегменте элит-класса – 3%, стоимость квадратного метра составила $15600.
Объем предложения за данный период сократился только в сегменте эконом-класса – на 14,6% - доступных объектов в столице становится все меньше. В то время как объем дорогих объектов бизнес и элит класса продолжает расти - на 11% и в 2,2 раза соответственно.
На первичном рынке Москвы в июле существенных изменений относительно средней стоимость квадратного метра не происходило: в сегментах эконом и элит-класса отмечена незначительная коррекция, снижение составило 0,1% и 1,3% соответственно, средняя стоимость квадратного метра объектов эконом-класса зафиксирована на уровне $4205, элитных - $16684. Объекты бизнес-класса подорожали в данном месяце на 0,2% - $6569.
Более динамично ситуация развивалась относительно объема предложения новостроек: в сегментах эконом и элит-класса произошло снижение – на 13% и 11% соответственно; в сегменте бизнес класса напротив – рост, он составил 9,6%.
Рынок недвижимости Подмосковья, в отличие от столичного, в июле был весьма активен, как во вторичном, так и в первичном сегментах. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась на 3%, составив $3918, на рынке новостроек прирост был еще выше - 7,4% - $3221. Объем предложения также вырос – на 9,4% и 7,4% соответственно.
Малый выкуп бизнеса
Регионы саботируют исполнение закона о преимущественном праве выкупа арендуемых малым бизнесом помещений. Накануне вступления его в силу местные власти стараются расторгнуть договоры аренды и выгодно распродать арендуемые помещения. Президент Дмитрий Медведев поручил Генпрокуратуре разобраться с нарушителями и потребовал отнестись с ним со всей "строгостью пролетарской законности". Но даже прилежное исполнение закона, по мнению предпринимателей, не облегчит арендаторам приватизацию помещений.
Подписанный президентом закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" вступает в силу на следующей неделе. Он предоставляет малым и средним предприятиям преимущественное право выкупа помещений, арендуемых ими в течение трех и более лет. "Малышам" предлагается выкупать площади по рыночной цене и с возможностью рассрочки платежа. Однако закон оставляет на усмотрение региональных властей предельный размер выкупаемого помещения и длительность рассрочки. Если до 1 января 2009 года они не определятся с нормативами, за них это сделает правительство России.
Вчера на совещании в Смоленской области Дмитрию Медведеву рассказали, как регионы готовятся к исполнению нового закона. Выяснилось, что местные власти начали массовую аукционную распродажу недвижимости, арендные ставки подскочили в несколько раз. Кроме того, по инициативе муниципалитетов расторгаются договоры аренды. "Мы еще не успели закон начать применять, а они уже чего-то там колдуют", — разгневался президент и попросил генерального прокурора Юрия Чайку разобраться с регионалами.
Подписанный президентом закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" вступает в силу на следующей неделе. Он предоставляет малым и средним предприятиям преимущественное право выкупа помещений, арендуемых ими в течение трех и более лет. "Малышам" предлагается выкупать площади по рыночной цене и с возможностью рассрочки платежа. Однако закон оставляет на усмотрение региональных властей предельный размер выкупаемого помещения и длительность рассрочки. Если до 1 января 2009 года они не определятся с нормативами, за них это сделает правительство России.
Вчера на совещании в Смоленской области Дмитрию Медведеву рассказали, как регионы готовятся к исполнению нового закона. Выяснилось, что местные власти начали массовую аукционную распродажу недвижимости, арендные ставки подскочили в несколько раз. Кроме того, по инициативе муниципалитетов расторгаются договоры аренды. "Мы еще не успели закон начать применять, а они уже чего-то там колдуют", — разгневался президент и попросил генерального прокурора Юрия Чайку разобраться с регионалами.
четверг, 31 июля 2008 г.
Власти Москвы настаивают на предоставлении им права изымать землю для соцнужд
Власти Москвы вновь высказались за необходимость дополнить Земельный кодекс РФ статьей, которая позволила бы городу изымать находящиеся в частной собственности земельные участки для социального строительства.
"Мы бы хотели, чтобы эти поправки были приняты", - сказал министр правительства Москвы, глава департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев в среду журналистам.
По его словам, городу для решения своих задач, в частности, строительства социального жилья и соцобъектов, необходимо иметь право изъятия в исключительных случаях таких участков.
"Статья 49 Земельного кодекса оговаривает основания, по которым могут быть изъяты земельные участки. Муниципальное жилье, соцсфера не подпадают под действие этой статьи", - сказал Дамурчиев.
При этом министр назвал недопустимым изъятие земельных участков для коммерческого строительства и реализации бизнес-проектов.
По его словам, город не заинтересован в искусственных препятствиях по оформлению частных домовладений, "но там, где это не входит в противоречие с Генпланом, с развитием города".
В конце марта Мосгордума приняла в первом чтении законопроект о внесении изменений в Земельный кодекс, которые предоставляли бы столичным властям право беспрепятственно изымать земли у собственников под строительство бюджетного жилья. Инициатором законопроекта стал мэр Москвы Юрий Лужков. Как отмечают разработчики документа, сейчас город может изымать земли только по согласию собственника и на его условиях, а новый порядок, предусмотренный законопроектом, исключает эти случаи.
"Мы бы хотели, чтобы эти поправки были приняты", - сказал министр правительства Москвы, глава департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев в среду журналистам.
По его словам, городу для решения своих задач, в частности, строительства социального жилья и соцобъектов, необходимо иметь право изъятия в исключительных случаях таких участков.
"Статья 49 Земельного кодекса оговаривает основания, по которым могут быть изъяты земельные участки. Муниципальное жилье, соцсфера не подпадают под действие этой статьи", - сказал Дамурчиев.
При этом министр назвал недопустимым изъятие земельных участков для коммерческого строительства и реализации бизнес-проектов.
По его словам, город не заинтересован в искусственных препятствиях по оформлению частных домовладений, "но там, где это не входит в противоречие с Генпланом, с развитием города".
В конце марта Мосгордума приняла в первом чтении законопроект о внесении изменений в Земельный кодекс, которые предоставляли бы столичным властям право беспрепятственно изымать земли у собственников под строительство бюджетного жилья. Инициатором законопроекта стал мэр Москвы Юрий Лужков. Как отмечают разработчики документа, сейчас город может изымать земли только по согласию собственника и на его условиях, а новый порядок, предусмотренный законопроектом, исключает эти случаи.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)