Российские проблемы градостроительства и современной архитектуры обсудят в городе-музее
На несколько дней Санкт-Петербург станет столицей современных архитектурных тенденций. 11 сентября город примет выездное расширенное заседание Экспертного совета по градостроительной деятельности при Комитете Государственной Думы Российской Федерации по строительству и земельным отношениям. Заседание откроет деловую программу II Международного форума градостроительства и архитектуры «Архитектурный Диалог».
В рамках заседания Экспертного совета будут рассмотрены актуальные проблемы современных российских городов.
С отчетом о проделанной работе выступят представители Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по строительству и земельным отношениям, Правительства Санкт-Петербурга, Правительства Ленинградской области, Министерства регионального развития, Комиссии Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации по жилищной политике и ЖКХ, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Комиссии по вопросам регионального развития и местного самоуправления.
Вопрос поиска путей усовершенствования действующего законодательства и нормативного обеспечения градостроительной деятельности, раскроет Первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по строительству и земельным отношениям, Сергей Петров.
Также на повестку дня будет вынесена тема инвестиционного опыта в сфере градостроительства и архитектуры на примере субъектов Российской Федерации. Этой темой продолжит заседание Экспертного совета Председатель комиссии Совета Федераций Федерального Собрания Российской Федерации по жилищной политике и ЖКХ.
Отдельным блоком обсуждений в рамках заседания станет реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Информацию о градостроительных инициативах в формировании благоприятного климата для реализации проекта представит Департамент регулирования градостроительной деятельности Министерства регионального развития РФ.
Особое внимание будет уделено прогнозам градостроительного развития Санкт-Петербурга и ленинградской области. Основные тенденции в этой области осветят Председатель комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, Александр Викторов и Председатель комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, Валерий Ким.
Москва же на своем примере проиллюстрирует систему обеспечения устойчивого развития города посредством градостроительного кадастра. С практикой решений ознакомит Служба градостроительного кадастра Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы в лице Сергея Мельниченко.
С обзором основных тенденций современной российской и зарубежной архитектуры выступит также Президент Союза Архитекторов России, Юрий Гнедовский. Ведет «круглый стол» член Экспертного совета по градостроительной деятельности Елена Косоренкова.
Не затронутой не останется и тема «выращивания кадров». Вячеслав Глазычев, Член Общественной палаты Российской Федерации, председатель Комиссии по вопросам регионального развития и местного самоуправления, поднимет вопросы современной системы подготовки кадров в выступлении на тему «Архитектурная наука и образование как необходимое условие для развития проектирования городской среды».
суббота, 2 августа 2008 г.
"MR-Group" построит в Сочи жилой комплекс "Актер Гэлакси"
Девелоперская компания "MR-Group" ведет строительство жилого комплекса "Актер Гэлакси" в центре Сочи (Краснодарский край) . Об этом "РБК. Южный регион" сообщила коммерческий директор компании Ирина Дзюба.
"Актер Гэлакси" будет расположен в Хостинском районе г.Сочи, по адресу Курортный пр-т 105А, на первой линии от моря. "Рядом находится гостиница "Рэдисон САС Лазурная", санаторий "Актер" и жилой комплекс "Королевский парк". Одно из ключевых преимуществ жилого комплекса – отличная транспортная доступность: дорога до центра города занимает 15 мин, до аэропорта – 30 мин", рассказала Ирина Дзюба.
Строительство комплекса было начато в апреле этого года, завершить его планируется к середине 2011 года. Общая площадь земельного участка - 4,45 Га. Площадь под застройку жилого комплекса составляет 2,41 Га. Общая площадь жилого комплекса 127 тыс. кв.м.Сумма инвестиций в проект пока остается закрытой. Источники — средства банковского финансирования, а также привлечение частых инвесторов.
Партнерами "MR-Group" по строительству являются архитектурная мастерская SpeeCH — генеральный проектировщик, АО "Путеве Ужице" - генеральный подрядчик, а также консультанты компании Urbanica (USA) и Kalinka Realty.
На данный момент на участке застройки проводятся противооползневые мероприятия. Подрядчиком по этому виду работ выступает компания АО "PUTEVI". Закладка фундамента будет осуществляться уже в октябре этого года.
"Актер Гэлакси" будет расположен в Хостинском районе г.Сочи, по адресу Курортный пр-т 105А, на первой линии от моря. "Рядом находится гостиница "Рэдисон САС Лазурная", санаторий "Актер" и жилой комплекс "Королевский парк". Одно из ключевых преимуществ жилого комплекса – отличная транспортная доступность: дорога до центра города занимает 15 мин, до аэропорта – 30 мин", рассказала Ирина Дзюба.
Строительство комплекса было начато в апреле этого года, завершить его планируется к середине 2011 года. Общая площадь земельного участка - 4,45 Га. Площадь под застройку жилого комплекса составляет 2,41 Га. Общая площадь жилого комплекса 127 тыс. кв.м.Сумма инвестиций в проект пока остается закрытой. Источники — средства банковского финансирования, а также привлечение частых инвесторов.
Партнерами "MR-Group" по строительству являются архитектурная мастерская SpeeCH — генеральный проектировщик, АО "Путеве Ужице" - генеральный подрядчик, а также консультанты компании Urbanica (USA) и Kalinka Realty.
На данный момент на участке застройки проводятся противооползневые мероприятия. Подрядчиком по этому виду работ выступает компания АО "PUTEVI". Закладка фундамента будет осуществляться уже в октябре этого года.
Минтранс: Строительство аэропорта в Геленджике завершится в декабре
Вчера, 31 июля, Министр транспорта РФ Игорь Левитин в Геленджике провел совещание по развитию аэропорта Геленджик. Об этом сообщает пресс-служба Минтранса. В ходе совещания обсуждались вопросы земельно-имущественных отношений, компенсации потерь жителям, чьи дома попали в зону строительства.
Было отмечено, что уже в декабре этого года завершится строительство аэропорта в Геленджике. В будущем году он сможет принимать воздушные суда 1 класса, в том числе Ил-96. Как ранее сообщали ЮГА.ру, согласно прогнозам, с пуском аэропорта почти в два раза увеличится поток туристов на Черноморское побережье в районе Новороссийск — Геленджик — Туапсе. Предполагается, что к 2010 году аэропорт Геленджик будет принимать до 500 тыс. пассажиров в год. В настоящее время аэропорт Геленджика имеет взлетно-посадочную полосу (ВПП) длиной 3100 м и шириной 60 м.
Было отмечено, что уже в декабре этого года завершится строительство аэропорта в Геленджике. В будущем году он сможет принимать воздушные суда 1 класса, в том числе Ил-96. Как ранее сообщали ЮГА.ру, согласно прогнозам, с пуском аэропорта почти в два раза увеличится поток туристов на Черноморское побережье в районе Новороссийск — Геленджик — Туапсе. Предполагается, что к 2010 году аэропорт Геленджик будет принимать до 500 тыс. пассажиров в год. В настоящее время аэропорт Геленджика имеет взлетно-посадочную полосу (ВПП) длиной 3100 м и шириной 60 м.
Д.Медведев намерен снизить налог на недвижимость
Надо рассмотреть вопрос о возможности снижения ставки налога на недвижимое имущество, заявил президент России Дмитрий Медведев на совещании по развитию малого и среднего бизнеса в городе Гагарин Смоленской области.
Сейчас, отмечалось на совещании, используется максимальная ставка налога в размере 2,2%. Участники обсуждения высказывались за применение минимальных или промежуточных значений ставки.
Д.Медведев поддержал эти предложения, рекомендовав регионам рассмотреть вопрос о снижении ставки. "Я пока решения не предлагаю принимать, но нужно посмотреть, сколь значительны поступления в бюджет от этого налога", - сказал Д.Медведев.
Д.Медведев также сказал, что производственные помещения должны предоставляться предприятиям малого и среднего бизнеса в долгосрочную аренду - на сроки не менее 5 лет. При этом, как заявил глава государства, предприниматели должны получить право выкупа этих помещений.
Президент подчеркнул, что развивать производство возможно только при долгосрочном планировании, и предлагаемая мера поможет решить эту проблему.
Кроме того, президент призвал провести проверку муниципальных образований, пытающихся обойти закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящего в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
"Пусть посмотрят по отдельным муниципальным образованиям, если там где-то начались манипуляции сразу же перед публикацией закона, то надо просто проверить, что это", - сказал Д.Медведев.
Сейчас, отмечалось на совещании, используется максимальная ставка налога в размере 2,2%. Участники обсуждения высказывались за применение минимальных или промежуточных значений ставки.
Д.Медведев поддержал эти предложения, рекомендовав регионам рассмотреть вопрос о снижении ставки. "Я пока решения не предлагаю принимать, но нужно посмотреть, сколь значительны поступления в бюджет от этого налога", - сказал Д.Медведев.
Д.Медведев также сказал, что производственные помещения должны предоставляться предприятиям малого и среднего бизнеса в долгосрочную аренду - на сроки не менее 5 лет. При этом, как заявил глава государства, предприниматели должны получить право выкупа этих помещений.
Президент подчеркнул, что развивать производство возможно только при долгосрочном планировании, и предлагаемая мера поможет решить эту проблему.
Кроме того, президент призвал провести проверку муниципальных образований, пытающихся обойти закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящего в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
"Пусть посмотрят по отдельным муниципальным образованиям, если там где-то начались манипуляции сразу же перед публикацией закона, то надо просто проверить, что это", - сказал Д.Медведев.
Стоимость квадратного метра в июле достигла $5723
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002" в июле на вторичном рынке недвижимости Москвы в сегменте эконом-класса средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,2%, составив $5723.
В сегменте бизнес-класса наблюдалась некоторая коррекция - стоимость квадратного метра снизилась на 0,5%, установившись на уровне $8745. Наибольший прирост отмечен в сегменте элит-класса – 3%, стоимость квадратного метра составила $15600.
Объем предложения за данный период сократился только в сегменте эконом-класса – на 14,6% - доступных объектов в столице становится все меньше. В то время как объем дорогих объектов бизнес и элит класса продолжает расти - на 11% и в 2,2 раза соответственно.
На первичном рынке Москвы в июле существенных изменений относительно средней стоимость квадратного метра не происходило: в сегментах эконом и элит-класса отмечена незначительная коррекция, снижение составило 0,1% и 1,3% соответственно, средняя стоимость квадратного метра объектов эконом-класса зафиксирована на уровне $4205, элитных - $16684. Объекты бизнес-класса подорожали в данном месяце на 0,2% - $6569.
Более динамично ситуация развивалась относительно объема предложения новостроек: в сегментах эконом и элит-класса произошло снижение – на 13% и 11% соответственно; в сегменте бизнес класса напротив – рост, он составил 9,6%.
Рынок недвижимости Подмосковья, в отличие от столичного, в июле был весьма активен, как во вторичном, так и в первичном сегментах. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась на 3%, составив $3918, на рынке новостроек прирост был еще выше - 7,4% - $3221. Объем предложения также вырос – на 9,4% и 7,4% соответственно.
В сегменте бизнес-класса наблюдалась некоторая коррекция - стоимость квадратного метра снизилась на 0,5%, установившись на уровне $8745. Наибольший прирост отмечен в сегменте элит-класса – 3%, стоимость квадратного метра составила $15600.
Объем предложения за данный период сократился только в сегменте эконом-класса – на 14,6% - доступных объектов в столице становится все меньше. В то время как объем дорогих объектов бизнес и элит класса продолжает расти - на 11% и в 2,2 раза соответственно.
На первичном рынке Москвы в июле существенных изменений относительно средней стоимость квадратного метра не происходило: в сегментах эконом и элит-класса отмечена незначительная коррекция, снижение составило 0,1% и 1,3% соответственно, средняя стоимость квадратного метра объектов эконом-класса зафиксирована на уровне $4205, элитных - $16684. Объекты бизнес-класса подорожали в данном месяце на 0,2% - $6569.
Более динамично ситуация развивалась относительно объема предложения новостроек: в сегментах эконом и элит-класса произошло снижение – на 13% и 11% соответственно; в сегменте бизнес класса напротив – рост, он составил 9,6%.
Рынок недвижимости Подмосковья, в отличие от столичного, в июле был весьма активен, как во вторичном, так и в первичном сегментах. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась на 3%, составив $3918, на рынке новостроек прирост был еще выше - 7,4% - $3221. Объем предложения также вырос – на 9,4% и 7,4% соответственно.
Малый выкуп бизнеса
Регионы саботируют исполнение закона о преимущественном праве выкупа арендуемых малым бизнесом помещений. Накануне вступления его в силу местные власти стараются расторгнуть договоры аренды и выгодно распродать арендуемые помещения. Президент Дмитрий Медведев поручил Генпрокуратуре разобраться с нарушителями и потребовал отнестись с ним со всей "строгостью пролетарской законности". Но даже прилежное исполнение закона, по мнению предпринимателей, не облегчит арендаторам приватизацию помещений.
Подписанный президентом закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" вступает в силу на следующей неделе. Он предоставляет малым и средним предприятиям преимущественное право выкупа помещений, арендуемых ими в течение трех и более лет. "Малышам" предлагается выкупать площади по рыночной цене и с возможностью рассрочки платежа. Однако закон оставляет на усмотрение региональных властей предельный размер выкупаемого помещения и длительность рассрочки. Если до 1 января 2009 года они не определятся с нормативами, за них это сделает правительство России.
Вчера на совещании в Смоленской области Дмитрию Медведеву рассказали, как регионы готовятся к исполнению нового закона. Выяснилось, что местные власти начали массовую аукционную распродажу недвижимости, арендные ставки подскочили в несколько раз. Кроме того, по инициативе муниципалитетов расторгаются договоры аренды. "Мы еще не успели закон начать применять, а они уже чего-то там колдуют", — разгневался президент и попросил генерального прокурора Юрия Чайку разобраться с регионалами.
Подписанный президентом закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" вступает в силу на следующей неделе. Он предоставляет малым и средним предприятиям преимущественное право выкупа помещений, арендуемых ими в течение трех и более лет. "Малышам" предлагается выкупать площади по рыночной цене и с возможностью рассрочки платежа. Однако закон оставляет на усмотрение региональных властей предельный размер выкупаемого помещения и длительность рассрочки. Если до 1 января 2009 года они не определятся с нормативами, за них это сделает правительство России.
Вчера на совещании в Смоленской области Дмитрию Медведеву рассказали, как регионы готовятся к исполнению нового закона. Выяснилось, что местные власти начали массовую аукционную распродажу недвижимости, арендные ставки подскочили в несколько раз. Кроме того, по инициативе муниципалитетов расторгаются договоры аренды. "Мы еще не успели закон начать применять, а они уже чего-то там колдуют", — разгневался президент и попросил генерального прокурора Юрия Чайку разобраться с регионалами.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)