Россия прирастет зарубежной недвижимостью

По результатам 2007г. количество граждан РФ – собственников зарубежных апартаментов увеличилось в 1,7 раза, подсчитали аналитики. Динамика выражается исключительно спекулятивными резонами: прибылей на зарубежных рынках недвижимости ищут те же люди, что раньше играли на рынке столичном.

«Это связано с тем, что рост недвижимости в Российской Федерации уже не такой привлекательный, как скажем, в 2005-2006гг., когда цены в Москве выросли на 96-97%, признает в эфире РБК-ТВ в программе „Капитал“ компаньон компании Knight Frank Екатерина Тейн. – И год от года число российских инвесторов за рубежом тянется слишком быстро».

Оговоримся, переключаются на рынки недвижимости других областей не только москвичи. Так, несмотря на то что в разгар ипотечного кризиса дешевеет жилье в США (домик на берегу во Флориде стоит сейчас всего 250 тысяч баксов), в болгарию граждане РФ инвестируют в основном(23% сделок), Черногорию (17%) и Испанию (16%). Причем выбор объясняется не только динамикой цен, однако и недорогими «входными билетами».

«Болгария, одинаково, занятный рынок для инвестиций, – продолжает Е.Тейн. – Цены апартаментов на первой линии моря от лучших архитекторов, с отделкой и т.д. – около 1700 евро за м², что в 2 раза стоит меньше, чем в Москве. И в любом случае это на 50% ниже, чем в смежных областях ЕС». Специалисты говорят, что среди клиентов болгарской недвижимости довольно много граждан из российских регионов.

Добавим, по результатам первого полугодия 2008г. в лидеры зарубежных рынков также вышла и Турция, в то время как Черногория сходит с подмостков. «Цены в Черногории достаточно перегреты, и это уже безжизненный край для миниатюрных и быстрых инвестиций», – напоминает о чистой души подобного типа вложений начальник отдела компании «Century 21 Еврогруп Недвижимое имущество» Юлий Кайнова.